新築マンションの共用設備については、そこに配慮が行き届いているのかを確認することが大切です。

共用設備のチェックポイントには次のようなものがあります。

■ゴミ置き場はゴミを出しやすいかどうかの確認
⇒　水道や流しがついていると便利です。

■駐輪場は十分確保されているかどうかの確認
⇒　100％では十分とはいえないので、150％程度あるとよいです。

■駐車場は十分確保されているかどうかの確認
⇒　機械式駐車場の場合は、重量やサイズの制限について確認します。
⇒　機械式駐車場の場合は、メンテナンス費用が高くつくことに注意します。
⇒　ゲスト用の駐車スペースはあるかどうか確認します。

■エントランスなどの防犯対策は充実しているかどうかの確認
⇒　以下のようなものが備わっているか
・24時間のセキュリティシステム
・防犯カメラの設置など

■フロントサービス、ジム、プールなどの共用設備は必要かどうかの確認
⇒その分管理費が高くなりますので注意してください。
⇒結果としてあまり利用されないことが多いということは頭に入れておきたいところです。

■集会室はあるかどうかの確認
⇒　管理組合の会合などのために必要になります。