中古マンションの住戸内でのチェックポイントは次のようなものです。

■騒音
次のような周囲の音はどの程度聞こえてくるのか確認します。できれば住んでいる人に聞いてみるとよいです。

・隣の住戸からの洗濯機の振動音
・上階の足音
・隣の住戸からのテレビの音

■設備の状態
以下のような設備は正常に動くのかどうか確認します。もし空き部屋であれば実際に使わせてもらいましょう。

・換気装置
・冷暖房気
・給湯器など

■水周り
以下の状態やにおいについて確認します。

・キッチン
・洗面室
・トイレ

中古マンションの住戸外でのチェックポイントは次のようなものです。

■外壁
・はく離やひび割れがないかどうか確認します。
・さわってみて白い粉がつくようでしたら、コンクリートの劣化が進んでいる可能性がありますので注意が必要です。

■エレベーターやエントランス
・汚れたり破損したままになっている部分はないかどうか確認します。
・他の共用部分についても同じように確認してみましょう。

■ゴミ集積場
・ルールがきちんと守られているかどうか確認します。
・清潔に使用されているかどうかも確認します。

■駐輪場
・自転車は整理整頓されているかどうか確認します。

■掲示板
・低レベルの注意書きや落書きなどがないかどうか確認します。
・古い連絡事項などが貼られたままになっていないかどうか確認します。