新築マンション構造上のチェックポイント

新築マンション構造上のチェックポイント

新築マンションの構造上のチェックポイントは？

新築マンションは、何よりもその構造がしっかりしているかどうかが大切です。構造上のチェックポイントには次のようなものがあります。

■バリアフリーに配慮されているかどうかの確認
⇒　最低限、浴室、洗面室、トイレの床はフラットか、また手すりはあるかどうか確認します。

■配水管は浴室・洗面質、キッチン、トイレなど用途別に分かれているかどうかの確認
⇒　断熱材、給配水管※の位置や配管方法など、目に見えない部分も必ず確認します。

※間取図にはPSと表記されています。

■戸境壁の厚さは18㎝以上あるか、また、スラブ厚は20cm以上あるかどうかの確認
⇒　戸境壁は、隣の住戸との間の壁のことです。
⇒　スラブ厚は、上下階の境のコンクリートの暑さです。
⇒　どちらも標準的な数値です。

■フローリングの床工法は、防振ゴムがついた二重床かどうかの確認
⇒　天井は二重天井のほうがいいです。
⇒　二重床なら防音や防振、配管・配線の点で安心できます。

■外壁の鉄筋はすべて二列（ダブル配筋）が望ましいのでその確認
⇒　鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）は最低3㎝以上あること。

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