住宅ローン控除入門その１

住宅ローン控除入門その１

住宅ローン控除入門その１では、マイホームを購入した入りリフォームをしたりするために組んだ住宅ローンについて確定申告で控除を受ける際の問題について事例を交えてわかりやすく開設しているサイトです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。

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■住宅ローン控除

□床面積の判定
□転勤して帰ってきたら…
□繰上返済・返済遅延の年末残高
□住宅ローン控除再適用の税務署への届出忘れ…
□年末残高等証明書と住宅の取得価額・増改築等の費用の記載

□対象になる増改築等
□社内融資は住宅ローン控除の対象？
□割賦償還・割賦払いの方法
□本年マイホーム購入し、本年中に転居の場合
□門や塀は住宅価額に含まれる？

□夫婦で住宅ローンを借りている場合の注意事項
□控除を受けるための条件
□「期間10年」と「期間15年」どちらが有利？
□対象になる家屋の床面積
□居住用財産の譲渡損失の繰越控除との併用

□そもそも住宅ローン控除とは…
□期間の選択と上限額
□対象になる借入金
□古い中古住宅の場合は…
□住宅ローン控除の所得制限

■住宅ローンの基礎知識

□自治体融資を利用するには？
□労働金庫の融資の特徴は？
□民間住宅ローンとフラット35の組合せは？
□各融資の利用条件は？
□民間融資の提出書類と手続きは？

□労働金庫を利用するには？
□民間住宅ローンの申し込み方は？
□民間住宅ローンの利点は？
□JA（農協）の融資は？
□マンション購入・新築・リフォームの必要書類は？

■マイホームの基礎知識

□モデルルームの注意点
□理想的なモデルルームの見方は？
□新築マンション構造上のチェックポイント
□新築マンションの設備のチェックポイント
□中古マンションのチェックポイントは？

□モデルルームの確認事項
□マンションの間取りのタイプ
□新築マンションの機能面のチェックポイント
□新築マンションの共用設備のチェックポイント
□中古マンション購入の際の質問は？

■不動産用語の基礎知識

□管理会社とは？
□管理組合総会とは？
□管理組合法人とは？
□管理形態とは？
□区分所有法の管理者は？

□管理業務主任者とは？
□集会の決議事項は？
□管理組合法人の義務は？
□管理者とは？
□完了検査とは？

■金融用語の基礎知識

□中央演算処理装置とは？
□中央省庁再編の再編内容は？
□中期国債ファンドの購入単位は？
□中途解約とは？
□調停とは？

□中央省庁再編とは？
□中期国債ファンドとは？
□中期国債ファンドの解約は？
□長期信用銀行とは？
□調停の種類は？

□直接金融とは？
□陳述とは？
□統一消費者信用法典とは？
□通達とは？
□ＤＩとは？

□直接税とは？
□トイチとは？
□通貨オプション取引とは？
□通達と訓令の違いは？
□定額郵便貯金とは？

□定期性預金とは？
□提携ローンとは？
□抵当権とは？
□データマイニングとは？
□手形所持人とは？

□テイクワン・システムとは？
□ディスクロージャーとは？
□定量分析とは？
□手形とは？
□手形不渡りとは？

□手形法とは？
□デジタル署名とは？
□デビットカードとは？
□デポジット（デポ）とは？
□デリバティブとは？

□手形割引とは？
□手付金とは？
□デフォルトとは？
□手元流動性とは？
□テレマーケティングとは？

□電子資金振替法（ＥＦＴアクト）とは？
□電子証明書とは？
□展示販売商法とは？
□統一経理基準とは？
□同意文言とは？

□電子資金振替法（ＥＦＴアクト）の内容は？
□電子政府とは？
□転付命令とは？
□統一経理基準の内容は？
□倒産とは？

■住宅ローン便利サイト

□住宅ローン控除入門その２
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２
□住宅ローン控除情報館その３

□住宅ローン控除情報ナビその１
□住宅ローン控除情報ナビその２
□住宅ローンの基礎知識その１
□フラット３５早分かりガイド！
□住宅ローン控除情報ナビその３

□フラット35便利ガイド
□フラット35でマイホーム取得
□フラット35利用情報ナビ
□フラット35まるわかりガイド
□財形住宅融資情報館

□財形住宅融資入門
□フラット35（住宅ローン）入門
□マイホームの火災保険ガイド
□住宅ローンの基礎知識その２
□住宅ローンの基礎知識その３

□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド

□フラット35・住宅ローン入門
□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

■借入・ローン便利サイト

□借金・ローン返済に困ったときの法律ガイド
□借入・ローンの金利・利息・返済ガイド
□消費者金融の法律ガイド
□キャッシング・ローンの法律ガイド
□クレジット・カードの法律ガイド

□個人情報保護・債権回収の法律ガイド
□破産・整理の法律ガイド
□消費者金融・ローン法律入門Ⅰ
□消費者金融・ローン法律入門Ⅱ

■新着情報

■住宅ローン控除の対象になる借入金について
▽住宅ローン控除の対象になる借入金は？
住宅ローン控除の対象になる借入金というのは、住宅を取得するために金融機関から借り入れた、償還（賦払）期間が10年以上のものをいいます...
▽マンションや身内からの借入金は？
マンションなどの場合は、建物だけでなく敷地の部分もともに取得していることになりますので、この敷地（土地）の部分についての借入金も、住宅ローン控除の対象になります...
▽勤務先からの借入金は？
企業によっては、福利厚生の一環として住宅取得のための貸付制度を設けているところもあるようです...
■住宅ローン控除の所得制限について
今回のテーマは、住宅ローン控除の所得制限についてです。
住宅ローン控除は、入居した年から10年間にわたりその適用が受けられることになっていますが...
しかしながら、3,000万円以下になった年には、他の要件を満たしていることを前提に再び適用を受けることができます。
具体的には、昨年マイホームを購入し、その年は所得が2,950万円で住宅ローン控除を受けたけれど...
もし、来年の所得が2,900万円であれば、住宅ローン控除の所得要件は満たしますので、他の要件を満たしていることを前提に...
ちなみに、住宅ローン控除が受けられるのは、住宅を居住用に使用した年から10年間ですが、たとえ控除が受けられない期間があったとしても...

■免責

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